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  四川成都房屋鉴定公司哪家靠谱
  
  任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。因此,对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估,及时发现存在的缺陷,以确定是否适合改造或具备改造条件,并通过论证设计施工方案的可靠性,则可以避免房屋倒塌事故的发生。所以,对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性房屋鉴定。
  
  房屋安全对购房来讲是要素,若购房者认为房屋存在某些问题,则可通过房屋鉴定机构进行鉴定,进而进行综合评级并提供解决方案,那么房屋鉴定在哪些情况下需要用到?
  
  1、地基出现裂缝:因为地基是房屋之根是房屋基础,若因地基因素致房屋有明显裂缝、地基下沉、有所变形、结构受腐蚀等情况,那么则需要专业的房屋鉴定机构进行鉴定,以防危险。
  
  2、房屋出现劣化或老化迹象:经过雨水的侵蚀以及时间的洗礼,房屋可能会在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象。比如:钢材锈蚀,砌砖墙风化;而木结构的房屋易虫蚀、腐朽,出现该情况,房屋鉴定人员需要查找原因,提出进一步处理措施。
  
  3、频繁自然灾害之后:自然灾害频发,比如地震、泥石流、爆炸以及火灾等,此类情况造成房屋主体结构损坏的话也需及时检测和鉴定,房屋鉴定人员需在*时间检测并做出相关判断,如果判断为危房,则必然不能继续居住。
  
  4、房屋居住时间已超使用年限:房屋超过设计使用年限继续居住时则是需进行鉴定的,因为,超越使用年限的房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其功能结构都有所退化。房屋鉴定人员会及时重点对其结构进行鉴定,以确定其使用寿命,设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。